Velkommen til Bueno-nyhetsbrevet, alt om bolighold i Spania.

Enten du eier eller skal kjøpe, så holder vi deg oppdatert.

Her er ukens nytt:

Nyheter

Denne uken om spanske eiendommer

De tre viktigste oppdateringene og markedsbevegelsene:

1. Nye regler for turistutleie

   Fra 1. juli må alle korttidsutleiere registrere seg i et nytt nasjonalt register i Spania, med strenge bøter for manglende etterlevelse, samt risiko for fjerning fra utleieplattformer.

   Kilde: Idealista, Spanish Property Insight

2. Spanske boligpriser løper fra EU-snittet

   Spania har startet en landsomfattende opprydding i ulovlige Prisene steg 12,3 % siste 12 mnd i Q2 2025, mer enn det dobbelte av EU-gjennomsnittet på 5,7 %. Spania har nå et av Europas raskest stigende eiendomsmarkeder.

   Kilde: Spanish Property Insight, Idealista
   

3. 55 000 flere ulovlige utleier flagget

   Etter å først ha fjernet 65 000 oppføringer har myndighetene nå identifisert ytterligere 55 000 lisensløse ferieutleier som kan bli fjernet fra markedet.

   Kilde: Majorca Daily Bulletin

Guide

Spanske okkupantlover – beskytt eiendommen din

Okkupasjon (Okupas) blir stadig vanligere for eiere av sekundærboliger. Å kjenne loven og mulige tiltak kan spare deg for måneder med stress og tap. Vår guide forklarer dine rettigheter, 48-timers regelen for utkastelse og forebyggende steg.

Hovedtemaer:

• Umiddelbar utkastelse kontra rettslig prosess

• Hva du gjør hvis du finner okkupanter

• Forebygging og forsikringsmuligheter

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Tall og innsikt som påvirker investeringen din:

Se hvordan verdien på din eiendom har økt, og finn den ideelle leieavkastningen for akkurat din bolig på Bueno Property:

💬 Spørsmål fra leserne

“Hvordan påvirker de nye reglene for ferieutleie boligeiere?”
Siden 3. april 2025 krever spansk lov at nye søknader om ferieutleielisens må ha skriftlig godkjenning fra sameiet, med tre femtedels flertall (60 %). Sameier kan også legge opp til 20 % ekstra felleskostnader på boliger som brukes til ferieutleie, selv om de allerede er lisensiert.

Eksisterende registrerte ferieutleier forbys vanligvis ikke retroaktivt, men kan få økte gebyrer og ekstra vilkår satt av sameiet. Endringen gjelder hele Spania og viser et ønske om å regulere korttidsutleie strengere.
Kilde: Bravo Legal, Idealista

Del videre

🤝 Liker du Bueno-nyhetsbrevet?

Hvis dette nyhetsbrevet har gjort eiendomslivet ditt enklere, send det videre til en venn som også kan ha nytte av det, og svar oss gjerne med hva du vil lese mer om.

Til neste gang,
Maria
— Teamet i Bueno