Velkommen til Bueno Nyhetsbrev

En god kilde til informasjon og endringer om eiendomsmarkedet i Spania.

Enten du allerede eier bolig i Spania eller planlegger å kjøpe, her har vi oversikt for deg.

Dette er nytt denne uken:

Nyheter

Denne uken om det spanske eiendomsmarkedet

De 3 største endringene utenlandske boligeiere må kjenne til:

1. EUs innskjerping av korttidsutleie trer offisielt i kraft denne uken

   Fra 20. mai 2026 krever EU-forordning 2024/1028 at registreringsnumre, plattformverifisering og deling av data gjøres i sanntid mellom Airbnb, Booking.com og lokale myndigheter. Uregistrerte annonser er derfor lettere å oppdage og raskere å fjerne. Er ikke utleien din fullt ut i samsvar med regelverket, er det nå en reell risiko for myndighetskontroll.

2. Britiske kjøpere trekker seg tilbake fra Spania, men andre er på vei inn

   Britiske kjøpere registrerte en nedgang på 10,74 % sammenlignet medi Q4 2025, mens nederlandske kjøpere vokste med 10,5 % i samme periode og ble den nest mest aktive utenlandske nasjonaliteten i Spania. Sammensetningen av utenlandsk etterspørsel er åpenbart i endring. Eier du i et kystområde som historisk har tiltrukket seg britiske kjøpere, er dette verdt å merke seg.

3. Spanske skattemyndigheter intensiverer håndhevingen overfor utenlandske eiendomseiere

   Spanias håndhevingsplan for 2026 bekrefter sterkere fokus på ikke-bosatte gjennom automatiserte søk, særlig knyttet til ubetalt eiendomsskatt. Har du ikke levert de årlige skattene dine i Spania, er det nå på tide å få orden på dette. Bueno skattebistand står klar til å hjelpe deg.

Guide

Hva gjør du hvis den spanske bankkontoen din fryses?

Utenlandske eiendomseiere i Spania er ofte ikke klar over at bankkontoen er fryst før de ankommer eiendommen og ser at strømmen er borte. Da kan problemet ha bygget seg opp over måneder.

Det skjer oftere enn folk tror. Og det er nesten alltid mulig å forebygge.

Viktige temaer som dekkes:

• Hvorfor spanske banker lovlig kan fryse kontoen din uten varsel

• De vanligste årsakene til at det skjer ikke-bosatte

• Hva det spanske skattekontoret kan gjøre hvis man har ubetalt skatt

• Hvordan løse en frysing og hvilke dokumenter du trenger

• Hvordan sikre at det ikke skjer i utgangspunktet

Bueno Skatt:
Hold deg innenfor reglene. Spar tid. Unngå gebyrer.
Fra rapportering av leieinntekter til årlige eiendomsskatter gjør Bueno Tax Filing Service spansk skattecompliance enkelt, raskt og stressfritt

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Endringene som påviirker det spanske eiendomsmarkedet, utover bare priser og leier:

👉 Se din boligs nåværende verdi og forstå potensialet på Bueno Property.

💬 Leserens spørsmål

Spørsmål: Jeg har eid spansk eiendom i flere år, men har aldri levert selvangivelse i Spania. Hva skjer nå?

Dette er faktisk mer vanlig enn man tror. Og det er fortsatt mulig å ordne opp i dette. Vi hjelper deg.

Gebyrer for frivillig sen innlevering starter på 5 % til 20 % av det skyldige beløpet. Men, dersom myndighetene finner deg først, øker gebyrene til mellom 50 % og 150 %.

Det som har endret seg i år er hvor effektivt skattekontoret kan finne deg. I mars 2026 publiserte Spanias skattemyndighet sin årlige håndhevingsplan, som bekrefter sterkere fokus på eiendom og grensekryssende inntekt, med tidligere varsler gjennom datafangst og automatisering. Dette inkluderer nå eksplisitt utenlandske statsborgere hvis eneste tilknytning til Spania er eiendomseierskap.

Å selv ta handling behandles alltid mer gunstig enn å bli oppdaget, og risikoen har aldri vært større.

Bueno håndterer etterinnlevering for ikke-bosatte eiendomseiere som mangler innlevert selvangivelse (modelo 210), vi kan levere 5 år tilbake i tid, noe som ofte betyr at skattekontoret ikke åpner sak og man unngår ekstra kostnader eller at gebyrene er minimale sammenlignet med at skattekontoret starter å inndrive gjelden.

Bueno

🤝 Bli en del av Bueno i dag

Å eie bolig i Spania skal føles enkelt, ikke stressende. Med Bueno får du en spansk IBAN-konto og en plattform tilpasset deg som ikke bor fast i Spania. Spar penger med vår strømavtale, og motta eksklusive Bueno Club-fordeler med rabatter hos en rekke kjente merkevarer. Få bistand fra vår flerspråklig kundeservice, fra et team som forstår deg og dine utfordringer i Spania. Alt dette for kun €99 per år uten skjulte gebyrer.

Bli kund i dag på https://getbueno.com/no 


Maria
— Teamet i Bueno