Velkommen til Bueno Nyhetsbrev

En god kilde til informasjon og endringer om eiendomsmarkedet i Spania.

Enten du allerede eier bolig i Spania eller planlegger å kjøpe, her har vi oversikt for deg.

Dette er nytt denne uken:

Nyheter

Denne uken om det spanske eiendomsmarkedet

De 3 største endringene utenlandske boligeiere må kjenne til:

1. Spanske leiepriser satte ny rekord igjen.

   Leieprisene nådde rekordhøye €15,3 per kvadratmeter i juni, opp 4,2 % fra fjoråret. Tilbudet av langtidsleie er fortsatt stramt, noe som påvirker prisene. Leier du ut din spanske bolig, er etterspørselen helt klart på din side.

2. Malaga er nå Spanias nest dyreste sted å leie

   Malaga har gått forbi Madrid, og bare Balearene har høyere leiepriser. Eier du bolig på Costa del Sol, vil nok leieprisene også gjenspeiles i boligens verdi.

3. Boliger i Madrid tar lengre tid å selge.

   Andelen Madrid-boliger som selges innen en uke har falt fra 22 % til 16 % i år, og gjennomsnittlig prisantydning er nå €608 438- Etterspørselen har flyttet seg til rimeligere pendler forsteder, der riktig prisede boliger fortsatt selges på få dager.

Bueno skatt, en profesjonell tjeneste.

Spar tid. Unngå gebyrer. Fra rapportering av leieinntekter til årlig eiendomsskatt: Bueno skattetjeneste gjør spansk skatterapportering enkelt, raskt og stressfritt.

Ønsker du mer informasjon, kontakt oss på [email protected]

Guide

Hva er en nota simple, og hvorfor er den avgjørende for kjøpere?

Før du signerer noe som helst i forbindelse med kjøp av spansk bolig, finnes det et dokument som forteller deg det selgeren kanskje ikke gjør. Nota simple viser hvem som faktisk eier eiendommen, hvilken gjeld som er knyttet til den, og om grensene stemmer med det som blir presentert. Rapporten koster ca €10 og kan spare deg for svært kostbare feil.

Viktige temaer som dekkes:

• Hva en nota simple er og hva den inkluderer

• Hvorfor du trenger den før du signerer arras-kontrakten

• Hvordan valor catastral påvirker boliglånet ditt

• Slik bestiller du en på nett eller ved oppmøte

• Hva du gjør hvis noe ser feil ut

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Endringene som påviirker det spanske eiendomsmarkedet, utover bare priser og leier:

👉 Se din boligs nåværende verdi og forstå potensialet på Bueno Property.

💬 Leserens spørsmål

Spørsmål: Jeg leier bare ut min spanske bolig i juli og august. Hvordan endrer det skatterapporteringen min?

Du leverer to ganger. Dette er delen de fleste deltidsutleiere gjør feil. For ukene boligen var utleid, oppgir du de faktiske leieinntektene. For resten av året, når den sto tom eller du brukte den selv, skylder du i stedet skatt på beregnet inntekt for de dagene. To ulike beregninger, én eiendom, begge obligatoriske.

Mange eiere leverer den ene og ikke den andre, i den tro at leiedeklarasjonen dekker hele året. Det gjør den ikke. Skattemyndighetene regner hver dag uten utleie som skattepliktig, og en manglende innlevering samler opp gebyrer i det stille. Enkle steg for å være trygg: Før oversikt over nøyaktig hvilke dager boligen var utleid. Oppgi leieinntekter for de dagene og beregnet inntekt for resten. Sjekk at begge innleveringene er gjort hvert år du eier boligen.

Bueno håndterer begge innleveringene for ikke-bosatte eiere, fra start til slutt, så ingenting blir glemt.

Bueno

🤝 Bli en del av Bueno i dag

Å eie bolig i Spania skal føles enkelt, ikke stressende. Med Bueno får du en spansk IBAN-konto og en plattform tilpasset deg som ikke bor fast i Spania. Spar penger med vår strømavtale, og motta eksklusive Bueno Club-fordeler med rabatter hos en rekke kjente merkevarer. Få bistand fra vår flerspråklig kundeservice, fra et team som forstår deg og dine utfordringer i Spania. Alt dette for kun €99 per år uten skjulte gebyrer.

Bli kund i dag på https://getbueno.com/no 


Maria
— Teamet i Bueno