Bueno nyhetsbrev - 4

September 26, 2025

Velkommen til Bueno-nyhetsbrevet, alt om bolighold i Spania.

Enten du eier eller skal kjøpe, så holder vi deg oppdatert.

Her er ukens nytt:

Nyheter

Denne uken om spansk eiendom

De 3 viktigste oppdateringene og markedstrekkene denne uken:

  1. Boligprisene i Spania ligger an til å stige med 7 % i 2025

    Boligprisene i Spania forventes å øke med ca. 7 % i år, og gjennomsnittsprisen vil passere €1,900 / m². I de største byene spås enda brattere prisøkninger.

    Kilde: Idealista

  2. Nybygg utgjør kun 9 % av salgene: Det bygges alt for lite nybygg

    Av ca. 723,000 boligsalg det siste året var kun ~63,000 nybygg. Det betyr at færre enn 1 av 10 boliger som selges er nye. Mangelen øker konkurransen om eksisterende boliger, spesielt på attraktive steder.

    Kilde: Sur in English

  3. Benidorm godkjenner Spanias høyeste boligtårn

    Benidorm har gitt grønt lys til TM Tower – et 230 m høyt luksusprosjekt på 64 etasjer. Bygget blir Europas høyeste rene boligtårn, med skybar, observatorium, treningssentre m.m.

    Kilde: The Times

Guide

Spanias foreslåtte 100 % skatt for ikke-EU-kjøpere: Hvordan påvirker det deg?

Spania har foreslått en 100 % skatt på boligkjøp gjort av kjøpere som ikke kommer fra EU, som et tiltak for å dempe økende boligpriser. Forslaget kom etter at “Golden Visa”-ordningen ble avskaffet og turistutleieregler ble strammet inn.

Denne skatten kan gjøre det langt dyrere for ikke-EU-investorer – inkludert nordmenn – og reiser store spørsmål om effekten på boligmarked, turisme og investeringer.



Hovedpunkter:

  • Hva 100 % skatt betyr for ikke-EU-kjøpere

  • Hvem som regnes som bosatt vs. ikke-bosatt

  • Slutten på Golden Visa & koblingen til dette forslaget

  • Hvor mange boliger utlendinger faktisk kjøper i Spania

  • Mulige effekter på turisme og investering

Bueno Skatt:
Vær ajour. Spar tid. Unngå bøter.
Fra leieinntektsrapportering til årlige eiendomsskatter – Bueno Skattetjeneste gjør spansk eiendomshold enkelt, raskt og stressfritt.

Det smarte trekket? Gjør skatten tidlig så er det gjort. Bare svar på denne e-posten, så tar vi oss av alt for deg.

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Tallene og utviklingen som betyr mest for din bolig i Spania:

Utenlandske kjøpere & demografi

  • Tyskere er nå de største boligkjøperne, mens amerikanere nettopp har passert britene som den største gruppen i leiemarkedet.

  • Ikke-EU-kjøpere står overfor usikkerhet på grunn av den foreslåtte skatten, mens EU-kjøpere (Tyskland, Frankrike, Belgia) fortsetter å øke sin andel.

Politikk & regulering

  • Nasjonalt register for korttidsutleie innført: alle annonser må nå ha en unik ID.

  • Catalonia har økt dokumentavgiften for store eiendomsaktører.

👉 Se hvordan din bolig har økt i verdi og finn ideell leieavkastning på Bueno Eiendom:

💬 Leserspørsmål

“Q: Hva er den nye Anti-Okupa-loven, og hvordan påvirker den boligeiere?”
Spanias Anti-Okupa-lov (2025) fremskynder utkastelser og styrker eierrettigheter mot ulovlig okkupasjon. Politiet kan nå gripe inn innen 48 timer i klare saker, eiere beskyttes mot motkrav, og straffene for organiserte okkupasjonsgrupper er skjerpet.

For boligeiere betyr dette at saker som tidligere kunne ta måneder, nå kan løses på få dager – noe som gir langt større trygghet for sekundærboliger og investeringsobjekter.

Del videre

🤝 Liker du Bueno-nyhetsbrevet?

Hvis dette nyhetsbrevet har gjort eiendomslivet ditt enklere, send det videre til en venn som også kan ha nytte av det, og svar oss gjerne med hva du vil lese mer om.

Til neste gang,
Maria
— Teamet i Bueno