Bueno nyhetsbrev - 5

November 21, 2025

Velkommen til Bueno Newsletter, din kilde til god innsikt om spansk eiendom.

Eier du eller planlegger du å kjøpe bolig i Spania, så står vi klare til å hjelpe.

Her er ukens viktigste nytt:

Nyheter

Denne uken i spansk eiendom

De tre viktigste oppdateringene og markedsbevegelsene denne uken:

  1. Airbnb lanserer investering på 40 millioner euro i distriktene

    Airbnb har presentert en treårig plan om å investere 40 millioner euro for å flytte fokus fra storbyer til landlige områder i Spania, etter omfattende innstramminger mot turistboliger i urbane soner.

    Kilde: The Spanish Eye

  2. Costa del Sol går inn i en ny vekstfase drevet av internasjonal etterspørsel

    Boligmarkedet på Costa del Sol viser ny styrke. Økt etterspørsel fra utenlandske kjøpere og store infrastrukturinvesteringer, inkludert en flyplassoppgradering på 13 milliarder euro, løfter markedet.

    Kilde: Euro Weekly News

  3. Boligsalg i Spania når høyeste septembernivå noensinne

    Ifølge INE ble det solgt 63 794 boliger i september 2025. Det er en økning på 3,8 prosent fra året før og det høyeste registrerte septembertallet siden 2007. Nye boliger stod for 21,7 prosent av salget og økte 10,8 prosent fra i fjor.

    Kilde: The Corner

Guide

Arveplanlegging i Spania: Hva utvandrere bør vite

Arveregler i Spania fungerer annerledes enn i de fleste land. For de som har flyttet til Spania eller har planer om å pensjonere seg i Spania, er det viktig å forstå regelverket.

Uten et spansk testament vil spansk lov overstyre dine ønsker om fordeling av arv. For ikke-residenter vil arveoppgjør rundt eiendeler i Spania følge norsk lov og norsk testament om det ikke er snakk om betydelige verdier i Spania utover eiendom.

Hovedpunkter:

  • Hva som skjer uten testament

  • Hvordan velge hjemlandets arvelov

  • Arveavgift for både bosatte og ikke-bosatte

  • Satser og regionale forskjeller

  • Regler og frister for gaver

Bueno Skatt:
Hold deg innenfor reglene. Spar tid. Unngå gebyrer.
Fra rapportering av leieinntekter til årlige eiendomsskatter gjør Bueno Tax Filing Service spansk skattecompliance enkelt, raskt og stressfritt

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Tallene og utviklingen som betyr mest for din bolig i Spania:

Nasjonale boligpriser opp omtrent 12,7 prosent fra Q2 2024

  • Prisene steg 12,7 prosent i Q2 2025.

  • Hva dette betyr for deg: Eiendommen din har trolig hatt en sterk verdistigning i år, men høyere inngangspriser gir mindre oppside for nye kjøp.

Salgsvolum på høyeste nivå på 18 år, men utenlandske kjøpere taper andel

  • Det ble registrert 379 777 bolighandler i første halvår 2025, men utenlandske ikke-bosatte kjøpere falt med cirka 14 prosent i Q2.

  • Hva dette betyr for deg: Skal du kjøpe eller selge snart, blir innenlands etterspørsel viktigere enn typiske ferieboligkjøpere fra utlandet. Strategien din bør ta hensyn til dette.

👉 Se hvordan din bolig har økt i verdi og finn ideell leieavkastning på Bueno Eiendom:

💬 Leserens spørsmål

“Spørsmål: Hvor mye kan man som ikke-bosatt låne til bolig i Spania, og hva er betingelsene?”
Svar: Ikke-bosatte vil normalt kunne belåne boligen med 60-70%. Som ikke-bosatt kan man forvente renter som starter rundt 2–2,5 %. De fleste boliglån for ikke-bosatte har fast rente og en løpetid på opptil 20 år.

Del videre

🤝 Liker du Bueno-nyhetsbrevet?

Hvis dette nyhetsbrevet har gjort eiendomslivet ditt enklere, send det videre til en venn som også kan ha nytte av det, og svar oss gjerne med hva du vil lese mer om.

Til neste gang,
Maria
— Teamet i Bueno