Velkommen til Bueno Nyhetsbrev

En god kilde til informasjon og endringer om eiendomsmarkedet i Spania.

Enten du allerede eier bolig i Spania eller planlegger å kjøpe, her har vi oversikt for deg.

Dette er nytt denne uken:

Nyheter

Denne uken i spansk eiendom

De tre viktigste oppdateringene og markedsbevegelsene denne uken:

1. Skattekontroller øker i kystområder

   Myndighetene intensiverer kontrollene i områder som Málaga og Alicante, med fokus på ikke-rapporterte leieinntekter og avvik i bruk av eiendom. Data fra utleieplattformer og strømforbruk blir nå grundigere gjennomgått.

2. Nytt forslag om skattestraff kan ramme utleiere som øker husleien

   Spanias finansdepartement vurderer et forslag som kan straffe utleiere i pressområder som øker leien, gjennom endringer i beskatningen av leieinntekter under IRPF. Dersom det vedtas, kan utenlandske utleiere få svakere fradrag eller høyere effektiv skatt ved leieøkninger. Dette vil igjen skape nye krav til etterlevelse.

3. Dobbeltregistrering skaper kaos for turistutleie

   På den andre siden har Europakommisjonen advart om at Spanias nye nasjonale register for korttidsutleie kan være i strid med EU-regler fordi det dupliserer eksisterende regionale lisenser. For de som leier ut til turister, kan dette bety at Spania må forenkle systemet innen 20. mai 2026. Rundt 86 275 utleieannonser som ble fjernet fra plattformer som Airbnb og Booking.com på grunn av registreringsavvik, kan komme tilbake dersom systemet forenkles.

Guide

Vanlig svindel rettet mot utenlandske boligeiere i Spania – og hvordan du unngår dem

Å kjøpe bolig i Spania er spennende. Men et ukjent system kan gjøre utenlandske eiere mer sårbare for svindel.

Spania er et trygt og regulert marked, men svindel forekommer. Språkbarrierer, fjernkommunikasjon og komplekse prosesser gir rom for forvirring og tidspress.

Den gode nyheten er at de fleste eiendomsrelaterte svindler kan unngås. Å vite hva du skal se etter beskytter både pengene dine og tryggheten din.

Viktige temaer som dekkes:

• Falske eller misvisende boligannonser

• Bait-and-switch-taktikker i populære områder

• Utgir seg for å være advokat eller eiendomsmegler

• Ulovlig ferieutleie og risiko knyttet til turistlisens

• Falske krav om betaling av felleskostnader eller skatt

• Skjulte bankkostnader for ikke-residente

Bueno Skatt:
Hold deg innenfor reglene. Spar tid. Unngå gebyrer.
Fra rapportering av leieinntekter til årlige eiendomsskatter gjør Bueno Tax Filing Service spansk skattecompliance enkelt, raskt og stressfritt

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Tallene og utviklingen som betyr mest for din bolig i Spania:

👉 Se din boligs nåværende verdi og forstå potensialet på Bueno Property.

💬 Leserens spørsmål

“Spørsmål: Jeg bruker sjelden boligen min i Spania. Hvordan kan jeg være sikker på at ingenting går galt når jeg er borte?”
Svar: Når du ikke er i Spania, kan små ting utvikle seg til større problemer. ‘En e-post fra sameiet du ikke så’. ‘En strømregning som ikke ble betalt.’ ‘En forsikring som utløp uten at du merket det.’
Det er sjelden én dramatisk hendelse. Det er små, spredte detaljer som faller mellom stolene.

Enkle grep du kan ta:
Sørg for at noen følger med på regningene dine. Hos Bueno har du kontroll i Appen.
Oppbevar alle dokumenter samlet, slik at du har umiddelbar tilgang.
Og vit nøyaktig hvem du skal kontakte lokalt dersom noe går galt.
Å eie bolig i Spania skal føles trygt og avslappende, ikke usikkert.
P.S. Det er nettopp derfor Bueno finnes.

Bueno

🤝 Bli en del av Bueno i dag

Å eie bolig i Spania skal føles enkelt, ikke stressende. Med Bueno får du en spansk IBAN-konto og en plattform tilpasset deg som ikke bor fast i Spania. Spar penger med vår strømavtale, og motta eksklusive Bueno Club-fordeler med rabatter hos en rekke kjente merkevarer. Få bistand fra vår flerspråklig kundeservice, fra et team som forstår deg og dine utfordringer i Spania. Alt dette for kun €99 per år uten skjulte gebyrer.

Bli kund i dag på https://getbueno.com/no 


Maria
— Teamet i Bueno