Velkommen til Bueno Nyhetsbrev

En god kilde til informasjon og endringer om eiendomsmarkedet i Spania.

Enten du allerede eier bolig i Spania eller planlegger å kjøpe, her har vi oversikt for deg.

Dette er nytt denne uken:

Nyheter

Denne uken om det spanske eiendomsmarkedet

De 3 største endringene utenlandske boligeiere må kjenne til:

1. Skatteoffensiven utvides på tvers av landegrensene

   Spania jakter skattesvik og intensiverer datadelingen på tvers av landegrensene for å avdekke uoppgitt leieinntekt og avvik mellom utenlandske og spanske skatteopplysninger. Eiere som ikke er bosatt i Spania, er nå i klart søkelys. Kilde: Den spanske skattemyndigheten (AEAT)

2. Påminnelse: Fra januar 2025 gjelder det årlig registreringsplikt for korttidsutleiere

   Utenlandske eiere må registrere eiendommen sin i Spanias nasjonale register for korttidsutleie (NRUA) og fornye registreringen hver 12. måned ved å sende inn en årlig utleierapport. Glemmer du fornyelsen, kan oppføringen automatisk fjernes. Kilde: Delgado-Vila

3. Boliglånsbetingelsene bedrer seg for kjøpere

   Boliglånsrentene synker langsomt etter hvert som inflasjonen stabiliserer seg, noe som gjør det enklere for kjøpere å gå inn i markedet igjen. Kilde: Spanias sentralbank

Guide

Slik bytter du NIE til DNI i Spania

Å bytte fra NIE til DNI er ett av de administrative stegene som sjelden forklares tydelig. Mellom avtalebooking, dokumenter og oppdateringer kan det fort føles krevende. Du må bytte NIE til DNI (Documento Nacional de Identidad) hvis man nylig har fått spansk statsborgerskap.

Den gode nyheten er at dette er ganske enkelt. Når du kjenner prosessen, er den rask, strukturert og fullt håndterbar.

Sentrale emner:

• Bestilling av time for DNI

• Dokumentene du faktisk trenger å ha med (og hva folk glemmer)

• Hva som skjer på politistasjonen

• Hvor lang tid prosessen tar

• Hva du må oppdatere etter å ha fått DNI

Bueno Skatt:
Hold deg innenfor reglene. Spar tid. Unngå gebyrer.
Fra rapportering av leieinntekter til årlige eiendomsskatter gjør Bueno Tax Filing Service spansk skattecompliance enkelt, raskt og stressfritt

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Endringene som påviirker det spanske eiendomsmarkedet, utover bare priser og leier:

👉 Se din boligs nåværende verdi og forstå potensialet på Bueno Property.

💬 Leserens spørsmål

Spørsmål: Hva er en "nota simple", og trenger jeg den egentlig før jeg kjøper eiendom i Spania?

Svar: Ja. Og å hoppe over den er en av de enkleste måtene å gjøre en kostbar feil.
En nota simple gir deg riktig informasjon om forhold rundt eiendommen. Ikke hva selgeren sier. Ikke hva annonsen påstår.
Eierskap. Utestående gjeld. Eiendomsdetaljer og juridisk status.

Enkle steg for å beskytte deg:

• Be alltid om en nota simple før du signerer noe.

• Sjekk for gjeld eller avvik fra det du har fått opplyst.

• Hvis noe ikke stemmer, ta deg tid til å få klarhet før du går videre.

Nota simple er et lite dokument som kan spare deg for et veldig stort problem.

Bueno

🤝 Bli en del av Bueno i dag

Å eie bolig i Spania skal føles enkelt, ikke stressende. Med Bueno får du en spansk IBAN-konto og en plattform tilpasset deg som ikke bor fast i Spania. Spar penger med vår strømavtale, og motta eksklusive Bueno Club-fordeler med rabatter hos en rekke kjente merkevarer. Få bistand fra vår flerspråklig kundeservice, fra et team som forstår deg og dine utfordringer i Spania. Alt dette for kun €99 per år uten skjulte gebyrer.

Bli kund i dag på https://getbueno.com/no 


Maria
— Teamet i Bueno