Velkommen til Bueno Nyhetsbrev

En god kilde til informasjon og endringer om eiendomsmarkedet i Spania.

Enten du allerede eier bolig i Spania eller planlegger å kjøpe, her har vi oversikt for deg.

Dette er nytt denne uken:

Nyheter

Denne uken om det spanske eiendomsmarkedet

De 3 største endringene utenlandske boligeiere må kjenne til:

1. Spanias forslag om 100 % skatt for kjøpere utenfor EU har stoppet opp

   Skatteforslaget som skapte uro blant mange utenlandske kjøpere har heldigvis møtt politisk motstand. Foreløpig er ingen ny skatt innført, noe som gir kortsiktig lettelse for kjøpere utenfor EU.

2. Bankene tilbyr igjen mer konkurransedyktige boliglånsrenter

   Etter hvert som inflasjonen avtar, bedrer lånevilkårene seg gradvis. Noen kjøpere uten fast bopel i Spania ser nå renter fra rundt 2,5 % til 4,5 %, avhengig av profil og egenkapital, noe som gjør finansiering mer rimelig enn for ett år siden.

3. Barcelona vil avvikle alle turistleilighetslisenser innen 2028

   Barcelona har bekreftet planen om å avvikle alle 10 000 turistlisensene for utleieboliger innen 2028, dette etter en kjennelse fra Konstitusjonsdomstolen i mars 2025. Eier du i Barcelona og er avhengig av korttidsutleieinntekter, er juridisk og finansiell rådgivning kanskje nødvendig.

Guide

Forstå Plusvalia-skatten når du selger eiendom i Spania

Salg av eiendom i Spania medfører skatteforpliktelser de fleste utenlandske eiere kanskje ikke er forberedt på. Plusvalia-skatten er en av dem. Denne kommer i tillegg til kapitalgevinstskatten, den beregnes på en annen måte og betales til en helt annen myndighet. Overser du den, risikerer du bøter.

Når du forstår hvordan den fungerer, er den enkel å planlegge for.

Viktige temaer som dekkes:

• Hva Plusvalia-skatten faktisk er og hvor pengene går

• Hvordan beløpet beregnes, og hva som driver det opp

• Når må du betale, og hva skjer hvis du ikke gjør det

• Hvem som betaler, og unntak for ikke-residenter som de fleste overser

• Andre skatter å ta hensyn til ved salg: kapitalgevinstskatt og IBI

Bueno Skatt:
Hold deg innenfor reglene. Spar tid. Unngå gebyrer.
Fra rapportering av leieinntekter til årlige eiendomsskatter gjør Bueno Tax Filing Service spansk skattecompliance enkelt, raskt og stressfritt

Eiendom

Trender i det spanske eiendomsmarkedet

Endringene som påviirker det spanske eiendomsmarkedet, utover bare priser og leier:

👉 Se din boligs nåværende verdi og forstå potensialet på Bueno Property.

💬 Leserens spørsmål

Spørsmål: Hva skjer med min spanske eiendom når jeg dør?
Svar: Spania har spesielle arveregler for eiendommer i Spania, når man er bosatt i Spania. Uten riktig planlegging kan arvingene stå overfor en langvarig juridisk prosess, betydelig arveavgift og i noen tilfeller tvangssalg av eiendommen for å dekke regningen. De regionale satsene varierer.

Enkle tiltak: Opprett et spansk testament som spesifikt dekker din spanske eiendom dersom du er bosatt i Spania. For de fleste ikke-bosatte vil lokale arvelover i hjemlandets jurisdiksjon gjelde, ikke spanske regler, for eksempel norske arvelover. Er du usikker, søk juridisk rådgivning.

Bueno

🤝 Bli en del av Bueno i dag

Å eie bolig i Spania skal føles enkelt, ikke stressende. Med Bueno får du en spansk IBAN-konto og en plattform tilpasset deg som ikke bor fast i Spania. Spar penger med vår strømavtale, og motta eksklusive Bueno Club-fordeler med rabatter hos en rekke kjente merkevarer. Få bistand fra vår flerspråklig kundeservice, fra et team som forstår deg og dine utfordringer i Spania. Alt dette for kun €99 per år uten skjulte gebyrer.

Bli kund i dag på https://getbueno.com/no 


Maria
— Teamet i Bueno